不動産の登記に関する業務Service

売買や贈与による不動産の名義変更登記

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難しくて面倒な手続は全て当事務所へ
一括で丸投げして下さい!
そしてお客様は日常の生活へ
お戻りください!

ココがPoint

面倒で複雑な売買、贈与や財産分与による不動産の名義変更手続を一括代行いたします

不動産の売買や贈与でこんな場合は当事務所へ!!

  • 近所の知人や親族等に売ることが決まっている
  • 親族に不動産を贈与する
  • 売主との話が決まっており、不動産仲介業者を利用する必要がない
  • 生前贈与の相続時精算課税等を利用して、子に不動産を贈与したい
  • 夫婦間の自宅の贈与で、贈与税の配偶者特例を利用して贈与をしたい
  • 離婚するので財産分与で不動産の名義を変更したい

CHECK

不動産の名義換え手続まるなげ一括代行サービスで解決!!

売買、贈与、財産分与などを原因とした不動産登記に関する名義換えの手続は、当事務所へ一括で丸投げして、日常の生活へお戻りください。
面倒で難しい売買や贈与の契約書、離婚協議書の作成、登記申請書の作成、登記申請の代行など、不動産の名義変更の手続をまるごと代行いたします。

契約書、離婚協議書の作成 登記申請書の作成 登記申請の代行

もし、不動産の親族間の贈与や売買、知人隣人同士の売買などで、不動産の売買や贈与をする場合は、売主買主、譲る人貰う人、が既に決まっているので、不動産仲介業者を利用する必要はありません。実は売買で一番大きな費用となるのは、税金以外では不動産仲介業者の報酬となることが多いでしょう。
しかし、このような理由で不動産仲介業者を利用しない場合や当事者のみの離婚などでは、契約書の作成など、手続をどう具体的に進めてよいかわからなくなると思います。当事務所では、契約書の作成から不動産登記の名義替えの手続まで、不動産仲介業者を利用するよりも、はるかに安く、名義換えの手続を代行することができます。

一括代行とは申しますが、当事者の意思確認を法令上行う必要がありますので、意思確認を当職の面前で行って頂きますが、ご依頼後は、名義換えに必要な全ての書類は当事務所が作成いたしますので、不動産仲介業者の報酬が不要となり、業者利用に比べ、非常に安く、楽に、安心して、不動産登記の名義換えを完了させることができます。

費用についてのご案内

手続内容 報酬(税別) 登録免許税
売買による所有権移転登記 65,000円~ 不動産評価額の20/1000(*1)
贈与による所有権移転登記 65,000円~ 不動産評価額の20/1000
財産分与による所有権移転登記 65,000円~ 不動産評価額の20/1000

その他手続に要する実費がかかります。

例えば、登記事項証明書等取得実費が、不動産1つにつき335円及び500円が必要となります。その他、郵送通信費等その他実費がかかります。
(*1)現在は特別措置により土地の税率は15/1000となります。また家屋は住宅用家屋証明を取得できる場合は3/1000となります。

ご依頼の方法とご依頼後の手続の流れ

1お電話・メールにてお問合せ
ご相談は無料です。土日祝、夜間の対応、出張相談も可能ですのでお気軽にお問い合わせください。
2お見積もり
詳しく事情をお伺いし、概ねの費用の見積りを行い、必ずご依頼者様自身にご納得を頂き、ご契約を頂戴いたします。
3契約後、お手続き開始
お手続き中は、ご依頼者様に行って頂くことは必要最低限になるよう当事務所ですべての名義変更登記手続を代行いたします。ご依頼者様に行って頂くことは全て当事務所より書面で1つ1つ丁寧にご案内いたしますのでご安心ください。必要書類等のやりとりは全てご郵送やメールにて対応頂けます。
4契約立会、意思確認
当事務所の作成した契約書などの不動産登記の名義換えに必要な書類に当事者に調印を頂きます。できればこの際に当職が立会をして本人確認を行います。立ち合いが難しい場合は、事前に別日にて確認を行います。
5登記申請
契約調印の即日に当職が法務局に不動産登記の名義書き換えの申請を行います。申請後、法務局で1週間程度の審査があり、登記が完了します。法務局が混雑しているときは2週間以上かかることもあります。
6手続きの完了
登記が完了すると、法務局より当事務所へ返却書類や登記識別情報権利証の返却がされますので、これを当事務所よりご依頼者様に返却させて頂き、お手続き完了となります。

お気軽にお問い合わせください。ご相談は全て代表司法書士大川が対応します。

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